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房租下降了月均227元m?

时间:2019-11-06 16:02:56

  房租下降了月均227元m?

     华商报记者昨日了解到,中国房地产业协会旗下的中国房价平台数据显示,西安房租每平米每月22.7元,同比环比全部下跌,全国排名第42位。西安从事二手房行业的人士认为,该数据稍微偏低,高新、南郊、曲江区域比这个较高要高,北郊、西郊等部分偏远区域跟22.7元数据接近。

     华商报记者昨日了解到,中国房地产业协会旗下的中国房价平台数据显示,西安房租每平米每月22.7元,同比环比全部下跌,全国排名第42位。西安从事二手房行业的人士认为,该数据稍微偏低,高新、南郊、曲江区域比这个较高要高,北郊、西郊等部分偏远区域跟22.7元数据接近。

     “都怕涨房租,其实我们房东也有自己的苦恼。”在西安南郊一家企业工作的周超(化名)感慨地说。去年10月份,周超就把自己位于东二环胡家庙附近的房子出租,跟中介联系以后,以每月1700元价格挂出去,可等了很久都没人询问。也有一些租房者上门看房,但一直没谈成。

     无奈之下,周超把房租下调到1500元,可是还是难以出租出去,等了三个多月才,最后他通过连续降级,最终以1350元的价格将房子出租出去。“没想到租房子给别人也这么难,”周超叹息着说,感觉自己房子附近的待租房子有些多。

     华商报记者查询赶集网、58同城等租房网站发现,不少人发布了租房信息。85后上班族小郭在大兴路附近租房居住,他希望房租适当下降一些。“房租下降了当然是好事。说明逐渐开始回归正常。”在西安鱼化寨附近租房的大学毕业生吴女士说,去年至今还没涨价。

     “从今年一季度数据看,西安房租价格跟去年同期持平。”21世纪不动产西安区域总经理邵涛在接受华商报记者采访时说,3月份是西安大学生毕业季,加上外地到西安工作的人员换工作、换区域等需求,近期租房需求比较大。

     玛雅房屋西安相关负责人李周生告诉华商报记者,3月是租赁高峰,不管单店还是西安公司成交量都比较高,西安房价、房租比较平稳,今年暂时没看到房租下降。每年春天大学生毕业会推高房租市场需求。根据他对城六区统计数据,西安住宅租金每平米每月30元左右,高新区、曲江片区,一些高层、带电梯的多层住宅租金约为每平米每月40元,上下浮动区间5元左右。北郊、西郊等部分偏远区域跟22.7元数据接近。

     邵涛认为每平米每月22.7元的数据跟西安实际情况接近。从数据看一季度西安癫痫病中医治疗的好方法房租价格跟去年同期持平,部分区域略涨但涨幅不到1%。而去年同期,部分地方略有下降。从区域看高新、曲江片区房租较高,东西方向价格较低,南郊高于北郊。从全年看,长春癫痫病医院哪家正规春节后学区房需求增加、大学生毕业租房等带动租房市场升温,6月份学区家长撤走以后价格小幅波动。

     “区域房租是当地房价的反映,跟房价关联度非常高。跟其他城市相比西安房价相对稳定,房租市场也比较稳定。”邵涛认为,目前西安的房屋租赁市场供给相对充足,部分区域根据市场实际平稳略降是比较正常的,房东不能对租金期望值过高,租房者也不妨根据实际情况来租房子,不能期望太低。

     数据显示,今年前两个月,西安市商品房累计销售262.16万平方米,同比下降8.32%;其中住宅219.37万平方米,同比下降8%。西安前两个月二手住宅均价下降。有市场人士认为,供需关系解决价格,西安房租价格表现平稳,甚至在个别区域出现降价,主要与库存量较高有很大的关系。

 哈尔滨哪里有主治癫痫病的医院    易居研究院智库中心研究总监严跃进对华商报记者分析说,西安租房市场价格排名第42位,位于100个城市中间水平,从省会城市地位看应该更加靠前,但实际上在中间,这可能跟西安购房市场中房源较多有关。跟别的城市相比,西安库存规模相对较高,租房者经过时间和经济积累,可以通过购房来解决居住问题,所以租赁市场价格不会像别的省会城市那样激进。 华商报记者 黄涛

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